長(zhǎng)城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱長(zhǎng)城產(chǎn)發(fā)）就我司《長(zhǎng)城科技大廈2號(hào)樓16F辦公環(huán)境改造項(xiàng)目（不含消防）》進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)。

1.基本情況

1.1建設(shè)單位：長(zhǎng)城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

1.2項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)城科技大廈2號(hào)樓16F辦公環(huán)境改造項(xiàng)目（不含消防）

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳科技園長(zhǎng)城科技大廈2號(hào)樓16F

1.4項(xiàng)目服務(wù)期限：合同簽訂完成后80個(gè)日歷日（包含報(bào)建及驗(yàn)收時(shí)間）。由于不可抗力影響正常施工時(shí)，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后工期可順延。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

驗(yàn)收要求：應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)厥∈腥蹼姽こ舔?yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。

2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.1本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于土建拆除/裝飾、機(jī)電拆除/安裝、空調(diào)、強(qiáng)弱電等改造裝修部分：

1）土建裝修部分：拆除除會(huì)議室外所有墻體、部分天花，新建石膏板隔墻。原始?jí)γ孢M(jìn)行翻新，天花裸頂噴漆，拆除后地面地毯鋪裝修復(fù)、石材修復(fù)等。

2）機(jī)電安裝部分：拆除原始空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)，小辦公室采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)+VRV空調(diào)系統(tǒng)（（如有設(shè)備利舊，采用利舊））。

3）強(qiáng)弱電：按新平面布置在原始強(qiáng)弱電系統(tǒng)上進(jìn)行改造包含配電箱、交換機(jī)、無(wú)線AP等事項(xiàng)，如有利舊則采用利舊（注：無(wú)線AP品牌：信銳）。

4）各專業(yè)施工前向各有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲取與本工程項(xiàng)目相關(guān)的一切所需許可、變更及審批，包括但不限于：報(bào)批報(bào)建、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收、資料移交、備案等。（注：消防備案由消防單位完成，裝修單位配合）。

2.2本項(xiàng)目控制價(jià)為人民幣壹佰壹拾貳萬(wàn)元（1120000）元（含9%的增值稅）。報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)。

2.3本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式：

（1）本工程采用總價(jià)包干（采用降點(diǎn)數(shù)方式報(bào)價(jià)，中標(biāo)價(jià)為暫定合同價(jià)，僅作為工程款支付依據(jù)），包含但不限于發(fā)包人需求及方案圖、向各有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲取與本工程項(xiàng)目相關(guān)的一切所需許可及審批費(fèi)用。中標(biāo)單位中標(biāo)且獲得正式版施工圖紙15天內(nèi)提交正式施工圖預(yù)算交發(fā)包人審核，逾期不提交視為承包人同意暫定合同價(jià)為施工圖預(yù)算。

（2）施工圖預(yù)算采用清單計(jì)價(jià)方式，有信息價(jià)的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械采用2024年10月份前發(fā)布的最新《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》中的信息價(jià)乘以（1-降點(diǎn)數(shù)），無(wú)信息價(jià)的材料設(shè)備價(jià)格由發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)詢價(jià)乘以（1-降點(diǎn)數(shù)）為準(zhǔn)。

（3）當(dāng)發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核單位審定施工圖預(yù)算金額超出合同暫定價(jià)的，以合同暫定價(jià)為結(jié)算金額。

（4）當(dāng)發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核單位審定施工圖預(yù)算金額低于合同暫定價(jià)的，以施工圖預(yù)算金額為結(jié)算金額。

（5）施工中只有發(fā)包人需求發(fā)生變化、方案圖紙發(fā)生調(diào)整方產(chǎn)生工程變更。

（6）變更項(xiàng)目相同或相似的取用施工圖預(yù)算單價(jià)，不同的按以下規(guī)則取用：

有信息價(jià)的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械采用2024年10月份前發(fā)布的最新《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》中的信息價(jià)乘以（1-降點(diǎn)數(shù)），無(wú)信息價(jià)的材料設(shè)備價(jià)格由發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)詢價(jià)乘以（1-降點(diǎn)數(shù)）為準(zhǔn)。

2.4本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)支付方式：

（1）合同簽訂施工單位進(jìn)場(chǎng)后，收到足額履約保函及符合要求的增值稅專用發(fā)票后15日內(nèi)，安全文明施工措施費(fèi)一次性全額支付。

（2）每月按照監(jiān)理人及發(fā)包人審核的當(dāng)月已完工程量造價(jià)的80%支付工程進(jìn)度款。

（3）對(duì)項(xiàng)目各分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收合格后，形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)監(jiān)理、咨詢?cè)靸r(jià)確認(rèn)意見(jiàn)書(shū)、甲方書(shū)面確認(rèn)完成的工程價(jià)值不少于合同總價(jià)款時(shí)，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)費(fèi)用的85%。

（4）本工程結(jié)算完成，由甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告和所有歸檔資料經(jīng)監(jiān)理查驗(yàn)合格后，收到符合要求的請(qǐng)款申請(qǐng)文件、增值稅專用發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付至工程審計(jì)金額的97%。

（5）質(zhì)保期從該工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿24個(gè)月后，如乙方無(wú)任何違約情形以及其他應(yīng)付款項(xiàng)，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息支付質(zhì)保金3%（扣除質(zhì)保期內(nèi)施工單位應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用【如有】后）。

3.被邀請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：有正式、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2資質(zhì)要求：依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)，企業(yè)有安全A證，具備本項(xiàng)目要求的施工、安裝、維保及售后服務(wù)能力；

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員要求：

• 擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須為二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（專業(yè)為建筑工程專業(yè)，已注冊(cè)，且注冊(cè)單位和響應(yīng)方人名稱一致），具備有效的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），并能夠提供該項(xiàng)目經(jīng)理不少于6個(gè)月的本單位社保繳納記錄證明；
• 項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員必須能夠長(zhǎng)期駐場(chǎng)項(xiàng)目。

3.4信譽(yù)要求：

①未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人。

②未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

③競(jìng)標(biāo)截止日前三年內(nèi)在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）中競(jìng)標(biāo)人或其法定代表人無(wú)行賄犯罪行為記錄。

④未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

⑤無(wú)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

⑥無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

其中①-③項(xiàng)提供網(wǎng)上信譽(yù)證明查詢截圖，④-⑥項(xiàng)提供信譽(yù)證明承諾書(shū)。

5）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（自合同簽訂的日期起至提交投標(biāo)文件截止之日止，不能超過(guò)1080天），具有單項(xiàng)合同額120萬(wàn)元及以上的辦公樓裝修改造工程業(yè)績(jī)合同。（須提供合同首頁(yè)、雙方蓋章簽字的尾頁(yè)，不少于2項(xiàng)）

3.5其他要求：

• 本次談判采購(gòu)不接受聯(lián)合體。
• 投標(biāo)人近三年參與投標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有圍標(biāo)、串標(biāo)、騙取中標(biāo)等違規(guī)行為；
• 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
• 談判采購(gòu)保證金：供應(yīng)商投標(biāo)前需繳納投標(biāo)保證金，需繳納20000元至談判人的指定賬戶，由我司指定公司賬戶收取，保證金繳納完成才視為本次投標(biāo)有效。要求中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)施工前提交現(xiàn)金或見(jiàn)索即付四大銀行全額履約保函（四大銀行分別為：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等 ）。
• 乙方從進(jìn)場(chǎng)至完成竣工驗(yàn)收期間，所有的水電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
• 按本合同附件《工程管理違約細(xì)則》相關(guān)條款執(zhí)行。
• 由該單位負(fù)責(zé)繳納涉工程進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)保押金：參考中電物業(yè)裝修質(zhì)保金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
• 
• 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包，且項(xiàng)目不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員。如乙方在甲方未同意的情況下更換項(xiàng)目相應(yīng)主要管理人員的，甲方有權(quán)要求乙方改正，更換項(xiàng)目主要管理人員，并追究乙方違約責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.材料接收及相關(guān)要求

4.1凡有意參加者，請(qǐng)?jiān)?024年9月24日下午16:00之前將內(nèi)容包含：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員要求證明文件、業(yè)績(jī)證明文件（相關(guān)項(xiàng)目合同或關(guān)鍵頁(yè)：包含項(xiàng)目概況、合同簽訂時(shí)間、合同簽字蓋章頁(yè)等）、信譽(yù)要求資料、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、投標(biāo)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）等上述資料一份PDF掃描件電子版發(fā)送至我公司三個(gè)郵箱，上述材料需加蓋公章。

4.2供應(yīng)商提交的資料屬下列情況之一的，按無(wú)效處理：

（1）逾期送達(dá)；

（2）未按照本文件規(guī)定要求密封、蓋章的；

（3）不符合本文件中規(guī)定的被邀請(qǐng)人資格要求或相關(guān)要求的；

（4）內(nèi)容不全或字跡模糊并造成重大誤解的；

報(bào)名郵件主題必須為以下格式：報(bào)名資料-XXXX公司（全稱）-長(zhǎng)城科技大廈2號(hào)樓16F辦公環(huán)境改造項(xiàng)目（不含消防）。

5.聯(lián)系方式

有關(guān)此次采購(gòu)之事宜，請(qǐng)以郵件形式向采購(gòu)單位查詢。

聯(lián)系人： 張玉棟、張永、古林興

聯(lián)系電話：0755-26639997-2151、2114

郵箱：zhyd@greatwall.com.cn

zhangyong@greatwall.com.cn

gulx@greatwall.com.cn 

地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號(hào)長(zhǎng)城科技2號(hào)樓15A

注：以我司三個(gè)郵箱均收到報(bào)名資料為報(bào)名成功。

采購(gòu)時(shí)間和相關(guān)事宜另行通知。

6.本公告最終解釋權(quán)歸采購(gòu)人所有。